1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
文京区
131.4万円/㎡
前年比+48.4%
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ライオンズマンション白山
東京都文京区白山四丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩3分
1979年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
34.3
割高
推定相場価格より13.6%割高
相場
7,024万円
115.7万円/㎡
5,193
6,414
7,635
8,855
AI査定結果
推定相場価格
7,024万円
115.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,414万円〜7,635万円
105.6万円/㎡〜125.7万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年10月8日
ライオンズマンション白山
7,980万円（131.4万円/㎡）/ 8階 / 60.73㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は105.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 7,980万円 | 131.4万円 | 8階 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/11 | 6,380万円 | 117.9万円 | 5階 | 54.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 5,580万円 | 105.9万円 | 8階 | 52.68㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/02/26 | 4,980万円 | 92.0万円 | 5階 | 54.12㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 5,690万円 | 108.0万円 | 8階 | 52.68㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/01/09 | 5,980万円 | 113.5万円 | 8階 | 52.68㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/12/13 | 5,980万円 | 113.5万円 | 8階 | 52.68㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/05/18 | 4,780万円 | 88.3万円 | 6階 | 54.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/30 | 4,250万円 | 80.7万円 | 8階 | 52.68㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は111.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | ライオンズマンション白山 文京区白山四丁目 | 白山駅3分 | 7,980万円 | 131.4万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 8階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,699万円 | 100.7万円 | 46.68㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/22 | シャトーレスポワール新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 7,680万円 | 118.6万円 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション護国寺第3 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,080万円 | 110.0万円 | 46.2㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2025/09/10 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,800万円 | 99.9万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 護国寺ロイアルハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 6,480万円 | 129.2万円 | 50.17㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、文京区では48.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.4万円）は文京区の平均と比較して0%割安です。
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